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Los afectados se quejan del impacto visual de la obra y de perder las vistas a la plaza de Espanya La edificación, de cinco plantas y junto al antiguo coso, es básica para la rentabilidad del proyecto

El recién levantado bloque de oficinas, en la calle de Llançà, entre Las Arenas y los pisos afectados.

PATRICIA CASTÁN BARCELONA

El faraónico proyecto de Las Arenas, en plena plaza de Espanya, llamado a revolucionar la oferta de comercio y ocio de Sants-Montjuïc y el Eixample, suma detractores en la zona afectada por la obra. A las molestias que soporta el vecindario tras cinco años de trabajos se ha añadido la construcción del complejo de oficinas que lo completa, situado junto al antiguo coso taurino e importante la rentabilidad del proyecto. El edificio, de cinco plantas, ha dejado sin vistas, con poca luz solar y sin intimidad a numerosos vecinos de la calle de Llançà, según se quejan los afectados, que incluyen dos hoteles.

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(La Tercera, 02/09/2008)

Más allá de laaprobación o no del subsidio al Transantiago, dentro de los los próximos 18 meses los usuarios del sistema no verán mejoras significativas en el servicio. Salvo lasextensiones de las líneas de Metro a Maipú y a Los Dominicos, la mala evaluación del sistema se mantendrá. La diferencia entre la aprobación o no del subsidio al Transantiago, que marcará el destino de este último, se notará recién a partir del año 2010.

Si el Senado rechaza el subsidio, las autoridades igual obtendrán los recursos para financiar el plan a partir, por ejemplo, del ya famoso 2% del Presupuesto nacional para situaciones críticas. Sin embargo, ante ese escenario, el próximo gobierno deberá haber asumido previamente un compromiso real de mejorar radicalmente la calidad del transporte público en Santiago (y de regiones), ya que no estará dispuesto a seguir cargando con este peso.

Estaríamos frente a una oportunidad única de dar un gran salto en materia de transporte, tanto para Santiago como para otras importantes ciudades del país; dicho salto se debe dar con la construcción masiva de nuevas líneas de Metro o tecnologías similares que dignifiquen el transporte público y permitan aplicar políticas que favorezcan el desarrollo de espacios públicos, ciclovías, regulación al uso excesivo del automóvil, entre otras. Además, basta con anunciar la construcción de líneas de Metro para que la evaluación del Transantiago suba.

A quienes crean que construir Metro representa un lujo que el país no está en condiciones de financiar, les doy algunos antecedentes. Primero, se ha demostrado que aumentos en la red de Metro generan una reducción voluntaria en el uso del automóvil mayor a la generada a la fuerza por cualquier política de tarificación vial o restricción vehicular permanente aplicada hasta ahora en alguna parte del mundo. Segundo, los terrenos aledaños a las nuevaslíneas de Metro siempre aumentan significativamente su valor, mientras que con corredores segregados de buses algunos terrenos incluso bajan de valor. Tercero, el aumento sostenido en el uso del automóvil es significativamente menor en ciudades que tienen Metro respecto de ciudades que no lo tienen.

Por otro lado, si el Senado aprueba el subsidio, lo que probablemente ocurrirá es que mantendremos la mala calidad de los sistemas de transporte público tanto en Santiago como en regiones, pero con tarifas irrealmente bajas. Un dato anecdótico es que en muchas ciudades del país, y producto de la discusión del subsidio al transporte público en regiones, los operadores han aumentado sus tarifas nominales a fin de sacar ventaja en una eventual futura negociación.

Mi impresión es que, tanto allá como en Santiago, parte importante del subsidio lo recibirán los operadores y no recaerá enteramente sobre los usuarios. Esto tiene el inevitable desenlace de que el uso del automóvil seguirá creciendo, generando mayores requerimientos de subsidio al transporte público, mayores niveles de contaminación, ruido y congestión.

Por lo tanto, la aprobación del subsidio debiera asociarse a la expansión de la red de Metro de Santiago y la construcción de nuevos Metros regionales en ciudades como Antofagasta, Temuco, Valparaíso, Viña del Mar y Concepción, entre otras. Si no damos este salto efectivo, el usuario de transporte público seguirá siendo considerado de segunda categoría. El subsidio al transporte público de Santiago y en otras importantes ciudades del país se llama Metro.

(La Tercera, 02/09/2008)

El gobierno chino anunció ayer que contará con el tren más rápido del mundo, en una nueva apuesta por batir los récords del planeta. La línea férrea de 1.318 kilómetros de largo, unirá las ciudades de Beijing con Shangai, y será la más larga del mundo en trenes de alta velocidad. El tren alcanzará los 380 kilómetros por hora en promedio. El país asiático espera que el proyecto esté terminado en 2012 y que el viaje, que actualmente demora 10 horas, tarde sólo cuatro horas, para así competir con las aerolíneas. En los últimos años, China ha comenzado a importar tecnología de trenes de alta velocidad desde Francia, Canadá y Japón. Según el gobierno chino, la empresa alemana Siemens ha acordado entregar la tecnología necesaria para construir los trenes. Hasta ahora el tren más rápido del mundo era el TGV de Francia, el cual en 2007 alcanzó los 357,2 kilómetros por ahora. Sin embargo, tras lograr el récord una vez, nunca más alcanzó esa velocidad.

(La Tercera, 02/09/2008)

Sólo lapachada de la antigua sede del colegio Sagrados Corazones de Viña del Mar se mantiene en pie, tras el avance de las obras de demolición que se realizan en el terreno, una manzana de la céntrica Avenida 1 Norte, para el emplazamiento de un proyecto inmobiliario de la Constructora Almagro, que estaría concluido el próximo año. La comunidad escolar fue trasladada este año hasta el Sporting Club de la Ciudad Jardín.

Desde la fundación de la sede viñamarina, una serie de políticos estudiaron en sus aulas, como Alejandro Foxley, Oscar Izurieta y Jorge Rodríguez, entre otros.

1920, se construyó el recinto. 220 departamentos se construirán.

Foto de: Pablo Ovalle

(El Mercurio, 02/09/2008)

Ministro Bitar dijo que ...todas las ideas son bienvenidas..., incluido el proyecto ...Mapocho navegable... de Sebastián Piñera. Por Víctor Zúñiga

El lecho y riberas del río Mapocho, en una extensión de 28,5 kilómetros, quedarán abiertos a proyectos de recuperación en beneficio de Santiago y de su gente tras la fase de saneamiento de sus aguas servidas, a fines de 2009, adelantó el ministro de Obras Públicas, Sergio Bitar.

...Todas las ideas son bienvenidas a partir de la limpieza del cauce..., dijo el secretario de Estado, al participar de la ceremonia en que Aguas Andinas dio a conocer su proyecto ...Mapocho Urbano Limpio..., ya en marcha.

Consultado por el ...Mapocho navegable..., del empresario Sebastián Piñera, Bitar contestó que toda idea deberá ser vista en su mérito, de forma que esa iniciativa no está descartada. Aclaró que no guarda resentimiento con el abanderado de RN tras un entredicho en un debate televisivo en 2006.

Piñera ha acusado que por razones político-electorales su proyecto no ha logrado el visto bueno final.

El gerente general de Aguas Andinas, Felipe Larraín, precisó que la labor de su empresa es sanear el río y dejar que las aguas naturales fluyan desde la cordillera sin contaminantes, una vez terminado el ducto subterráneo que llevará las aguas servidas hasta la planta La Farfana para su tratamiento.

A la actividad asistió la Presidenta Bachelet, quien destacó que el Mapocho limpio implicará otra cara para Santiago, especialmente para las comunas de Las Condes, Providencia, Santiago, Independencia, Renca, Quinta Normal, Cerro Navia, Pudahuel y Maipú. ...La idea es que el río sea un motivo de orgullo..., dijo.

Foto de: Juan Eduardo López

(El Mercurio, 02/09/2008)

En 2006, el Gobierno informó que se cancelaba el Puente de Chacao, porque sus costos se acercaban a los mil millones de dólares, casi tres veces más que lo previsto cuando se anunció su construcción bajo la administración anterior. La Presidenta ordenó al ministro de la época que en una semana preparara un plan de inversiones alternativo que mejorara la conectividad de Chiloé. Hace pocos días, se anunció que el Plan Chiloé se atrasará dos años y que su costo será casi el doble de lo anunciado originalmente, comenzando a acercarse así al valor del puente descartado.

Se comprende la decepción y el pesimismo de las autoridades de esa isla, pese a que existe cierto grado de avance de las obras -no más del 10 por ciento de lo prometido, según sus denuncias.

La postergación del puente para un futuro lejano fue razonable, dados sus costos y las predicciones de flujo de vehículos. También la idea de un mejoramiento integral de la conectividad de Chiloé parece correcta, ya que sus efectos, distribuidos a través de la isla, reducirían los costos generales de transporte, y no sólo los de conexión al continente.

Sin embargo, desde un comienzo se criticó la falta de concreción de las obras, e incluso se removió al primer jefe del plan.

El ministerio explica el aumento de costos de éste como resultado de los habidos en la construcción y del cambio en la ingeniería de proyectos, para servir mejor las necesidades de la isla. En efecto, los mayores costos de la construcción son un fenómeno mundial, aunque tal vez su magnitud no corresponda exactamente a la que invoca el MOP.

El cambio en la ingeniería de proyectos es más difícil de explicar. Quizás por el estrecho plazo -una semana, posteriormente ampliado- otorgado para preparar el plan, éste haya sido deficiente en su diseño inicial, y los atrasos actuales se deban a correcciones necesarias. Quizás podrían agregarse debilidades técnicas y organizacionales dentro del ministerio -que hacen necesaria su modernización-. En todo caso, debería descartarse categóricamente que el MOP pueda estar bajo presión de grupos de interés en la isla que exijan tales cambios.

Si las modificaciones ocurren sobre la marcha, el resultado será un fuerte aumento de costos y una mayor rentabilidad de las empresas contratistas. Hasta ahora no se sabe si se han evaluado socialmente los proyectos modificados.

La operatividad que hoy caracteriza el actuar de OO.PP. debe tener un correlato en la eficacia demostrada de sus proyectos.

Parte del proyecto que estamos preparando con el studio banana para alterpolis en matadero, es una charla con el siempre interesante Emilio Luque, la cita: en intermediae, Matadero. (hayyy, esos horarios de intermediae....!!!)

Tamaños de la utopía. Miércoles 3 de septiembre 18.30h.

Emilio Luque propone una charla pensada como una tormenta de ideas. Los estímulos serán ideas o cargas de profundidad lanzadas para su discusión o explosión posterior. ¿Cuál es el reverso de la utopía: la distopía o los Picapiedra? ¿Consiste la utilidad de la utopía en que puede orientar las emociones que despierta la injusticia? ¿Qué tienen que ver Bush, los conservadores norteamericanos y la utopía? ¿Qué tipo de derrota supone siempre el pensamiento utópico? ¿Qué significa ...utopía mínima...? ¿Es posible la supervivencia de la civilización actual sin un estallido utópico? ¿Desde qué diagnósticos se trazan las utopías de la sostenibilidad y el de-crecimiento?

Intermediae · Alter Polis

Post 154 - 3 de Septiembre de 2008 - Categoría: Curiosidades. ¿Te gustaría reducir las probabilidades de que tus hijos sean obesos? Pues asegúrate de atender con prontitud cualquier infección que afecte a su oído medio (http://es.wikipedia.org/wiki/Cadena_%C3%B3sea_del_o%C3%ADdo). Los científicos acaban de descubrir que las personas que padecieron infecciones en el oído medio durante su infancia, tienen una probabilidad relativamente alta de haber sufrido daños en el nervio de la cuerda del tímpano (http://www.otorrinoweb.com/_izquie/temas/02.1anaoidom/7_cuerda_timpano.htm), el cual pasa a través del oído medio y controla el sentido del gusto (en particular la sensibilidad a las grasas o alimentos ricos en hidratos de carbono). Los daños en este nervio, tal y como se informó el pasado día 20 de agosto durante la reunión anual de la Sociedad Química de los EE.UU, parece intensificar las ansias, lo cual conduce a comer en exceso y a incrementar el riesgo de obesidad en fases posteriores de la vida. (Foto: Photodisc) Eco de: Maikelnais (http://www.maikelnai.es/2008/08/25/%c2%bfdulce-oido/)

(el logo de outthere es algo escabrozo, por no decir horrible.. )

La próxima semana comienza la bienal de venecia, (14 de septiembre al 23 de noviembre) en esta ocasión curada por Aaron Betsky, con el título (bastante molón y algo trendy) Outhere: architecture beyond building un tema algo recurrente en el discurso de vanguardia contemporáneo, pero que de la mano del ojo crítico y riguroso del sr. betsky promete ser realmente interesante.

Un servidor estará por alli (del 12 al 15) en el Preview y la inauguración , así que si estarás por allí o tienes alguna recomendación particular, let me know.

En La bienal no es sólo de arquitectura (aunque quizá es la más famosa, sino que se dan cita otras disciplinas como el arte, musica, danza, teatro y cine.

La Biennale di Venezia

UPDATE: por cierto anatxu escribe hoy una nota en ...el pais..., centrándose un poco más en españa. De méxico no sé nada ni de otros paises, sólo sé que zaha está en varios (el de rusia entre ellos)

UPDATE 2: toda la informacion está en la página de la bienale, pongo un resumen en el sigua leyendo...

te pongo un resumen de las propuestas iberoamericanas

ARGENTINA

Deseo

Commissioners: Andrea Rovelli, Daniel Silberfaden. Venue: Artiglierie, Arsenale

BRAZIL

Non-Architects / Interviews

Commissioner: Manoel Francisco Pires da Costa. Curator: Roberto Loeb. Venue: Pavilion at Giardini

CHILE

I Was There

Alejandro Aravena, Eduardo Castillo, Jose Cruz, German del Sol, FAR Frohn & Rojas, Sebastian Irarrazaval, Mathias Klotz, Alberto Mozo, Cecilia Puga, Smiljan Radic

Commissioner: Claudia Barattini. Curator: Mauricio Pezo. Vice-Curator : Sofia von Ellrichshausen. Venue: Artiglierie, Arsenale

MEXICO

Living Inhere; 9 obstructions to economic housing inside the city

arquitectura 911sc (Saidee Springall+Jose Castillo), Arturo Ortiz Struck- taller territorial de méxico, at103, Dellekamp Arquitectos + Gerardo Asali, FRENTE / Juan Pablo Maza, Mauricio Rocha-taller de arquitectura, Michel Rojkind/ Rojkind Arquitectos, PETER EBNER and friends, PRODUCTORA (Carlos Bedoya, Victor Jaime, Wonne Ickx, Abel Perles), Tatiana Bilbao S.C.

Commissioner/Curator: Javier Sánchez Corral. Vice-Commissioner: Carolina Dardi, Virginie Velasco. Venue: Artiglierie, Arsenale

PORTUGAL

Out Here: Disquieted Architecture

Eduardo Souto de Moura , Ângelo de Sousa

Commissioner: Direcção-Geral das Artes | Ministério da Cultura. Curators: Joaquim Moreno, José Gil. Fondaco Marcello, San Marco 3415 (S. Angelo) www.dgartes.pt/outhere/index_eng.htm

SPAIN

Spain From Building To Architecture Without Paper

N O N A M E P L A C E S

IMB Arquitectos (Agustín de la Brena Torres, Eduardo Múgica van Herckenrode, Gloria Iriarte Campo), Lluís Clotet & Ignacio Paricio, Juan Navarro Baldeweg, Josep Llinás, RCR Arquitectes (Rafael Aranda, Carme Pigem, Ramón Vilalta), Victor López Cotelo y Juan Manuel Vargas Funes

ARCHITECTURE WITHOUT PAPER

Estudio Barozzi Veiga (Fabrizio Barozzi, Alberto Veiga), Coll & Leclerc (Jaime Coll, Judith Leclerc), Antonio Jiménez Torrecillas Arquitecto, CUAC (Javier Castellan, Tomas García), UP Arquitectos (Eduardo Pesquera, Jesús Ulargui), Soto Maroto Solid Arquitectura (Javier Maroto, Álvaro Soto), Dosmasuno Arquitectos (Ignacio Borrego, Nestor Montenegro, Lina Toro), Picado de Blas (Rubén Picado, María José de Blas), Murado & Elvira Arquitectos (Clara Murado, Juan Elvira), Langarita-Navarro (Víctor Navarro, María Langarita), Estudio Motocross ( David Díez, Carolina Gambín, Antoine Hertenberger, Luis Úrculo), Colectivo Cuarto y mitad ( María Hermoso, Ana Miret, Miguel Paredes, Ruth Vega), Salvadó Tapias (Núria Salvadó Aragones , David Tapias Monne), Suárez Santas Arquitectos (Asier Santas, Luis Suárez), eddea arquitectos (Ignacio Laguillo, Harold Schonegger)

Commissioners : Ministerio de Vivienda , Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperación. Curators: Ángel Fernández Alba, Soledad del Pino Iglesias. Venue: Pavilion at Giardini

URUGUAY

What About Tango In Architecture?

Commissioner/Curator: Marcelo Danza. Vice-Commissioners: LUP (Laboratorio de Urbanismo Politico), Miguel Fascioli, Federico Parra, Felipe Ridao, Gustavo Vera Ocampo. Venue: Pavilion at Giardini

www.lup.com.uy

VENEZUELA

Venezuela construye una speranza

Commissioner: Juan Pedro Posani. Curator: Domingo Alvarez. Venue: Pavilion at Giardini

la primera parte de la entrevista a Fernando Romero, por 300tv.com en la que le pregutan acerca de OMA como una incubadora de oficinas jóvenes como MVRDV, BIG o LAR. Y nos cuenta acerca de hyperborder y el tema de las publicaciones en relación a las oficinas de arquitectura y las ...superestrellas... así como el futuro de la influencia de los medios.

FERNANDO ROMERO / PART 1 / 03.08.08 / 0300TV ENG:

Aquí podeu veure una aplicació pràctica, un petit exemple, del que és la visió de gènere aplicada a larquitectura. En aquest cas no cal gastar ni un cèntim, només es ser sensible, pensar-hi, posar-se les "ulleres liles de Carlota". Es deixen les places mes aprop de les sortides reservades per les dones, tot i que aquest símbol en aquest cas englobaria també a les persones grans. En definitiva a les persones més vulnerables. Entrades relacionades:Rehabilitació i visió de gènere, Importància de la visió de gènere a lhabitatge, Habitatge Flexible. Què és?. Solucions en temps de crisi:Visió de Gènere Tags Technorati:Genere, Igualtat, Dones,Genero, Igualdad, Mujeres Tags blogalaxia:arquitectura noticias, genero, igualdad, mujeres,

...Everyday Engineering: What Engineers See... (IDEO, Andrew Burroughs)

Este pequeño y precioso libro, (ligeramente más grande que una moleskine, y con un tacto similar), es un compendio de inspirantes fotografías, que detonan chisporroteos de soluciones creativas y la mayor parte de ellas anónimas a problemas cotidianos; como la bajante de un edificio, el sistema de cadena de una bicicleta o el diseño de los columpios de un parque. Desde la perspectiva de andrew borroughs, jefe de la oficina de chicago de las (argumentablemente) más innovadoras oficinas de consultoria de diseño del mundo: IDEO. Toda una joyita.

...Inside Steves Brain... (Leander Kahney)

Leander Kahney, un editor de la revista wired nos lleva de viaje en los adentros de una de las mentes mas creativas y revolucionarias de los últimos tiempos: Steve Jobs. El director de apple, satanizado por sus enemigos y adorado por sus fans (yo soy de los últimos), sistemáticamente ha creado una fama de trabajo compulsivo así como una verdadera obsesión por los detalles. Productos tan revolucionarios en la historia de la humanidad como la Mac o el ipod o más recientemente bombazos mercantiles como los imac o el iphone han sido producto de su genial personalidad que en este libro se explora en base a entrevistas con gente cercana y análisis de cada faceta suya. El título de los capítulos dice mucho: 2Despotismo, 3 Perfecionismo 4Elitismo, 5Pasión 6Espiritu Inventivo 8Control total.

Ya se puede apreciar en Google Earth mi primer proyecto ejecutado y del que he venido publicando entradas en el blog durante los últimos meses. La imagen no muestra la obra finalizada, pero sí con un grado de ejecución bastante avanzado y que da una visión ya casi definitiva de la casa. Se puede apreciar el cuerpo más alto con la cubierta a dos aguas, la azotea delantera y el patio trasero de la casa. También se intuye el patio central, aunque no se aprecia todavía la montera. La forma de la casa es algo irregular, hecho provocado por ser una parcela antigua entre medianeras cuyos lindes obedecen a su morfología histórica, caracterizada por un sistema de loteo parcelario y de delimitación de la propiedad fruto de un crecimiento basado en la adquisición progresiva de parcelas anexas por parte de los propietarios a lo largo de los más de 200 años que tiene el solar. Aún así no es ni mucho menos de los solares más amorfos con los que me he topado. La vivienda ya está habitada desde hace unos meses y el nivel de satisfacción por parte de los propietarios con el resultado final me enorgullece enormemente. A día de hoy, probablemente por haber coincidido con el periodo estival, el espacio de la casa que se ha convertido en el principal protagonista ha sido el patio trasero . Calurosas noches de verano al "fresco" que proporciona un patio con vegetación, largas veladas y cenas con amigos bajo las estrellas, desayunos relajados, etc. es el mejor legado que un arquitecto puede dejar. Yo creo que eso es habitar.

Diseñada por Chenchow Little Architects, la casa Freshwater tiene varios atributos envidiables, incluida su localización con vistas a las playas norteñas de Sydney. La casa tiene una dualidad física que la hace completamente abierta y muy protegida a la vez. Esto es posible con la simple utilización de pantallas plegables circundantes en los diferentes niveles de la casa, que por la

imagen original de blogs.clarin.com

La semana pasada, una noticia aparecida en la prensa llevaba el título ...La única alternativa real para rechazar un proyecto con problemas es cuando ya está terminado.... Lo que se planteaba ahí eran las dificultades con las que se encuentran los directores de obras de las municipalidades para hacer su trabajo de fiscalización. Más allá de los problemas en la fiscalización, esta situación también pone en evidencia otros fenómenos que tienen que ver con una precariedad en el mercado inmobiliario chileno .

Los profetas neoliberales como Friedrich Hayek mencionan constantemente la idea del mercado y su ...mano invisible... como un juego en el que algunos ganan y otros pierden, pero en el que todos obedecen las mismas reglas, con el mismo rayado de cancha. De ahí la importancia de que a la gente se le ...deje competir... sin distorsiones como proteger a unos en ...detrimento... de otros; la igualdad se daría en la medida que todos partimos con las mismas posibilidades, dadas por las reglas parejas, que no es más que el ...Rule of the Law..., el Estado del Derecho.

Al margen de lo discutible que todo esto puede ser (especialmente en relación a la ...igualdad en la partida... que una vez le escuché a Leonidas Montes), este modelo sirve para discutir sobre la precariedad del mercado inmobiliario en Chile, y particularmente en zonas con intensa actividad en sectores de Santiago.

Las reglas del juego

Lo señalado por el artículo, en relación a la fiscalización, tiene que ver con el problema de las reglas del juego. En el caso chileno se cuenta con una serie de normas que tienen que ver con las ordenanzas y leyes generales y los planes reguladores que definen ciertas restricciones según lo estipulado por cada municipio. La manera de hacer efectivas estas ...reglas del juego... tiene que ver justamente con el cumplimiento de las normas, lo que (en una cultura empresarial ...poco proactiva..., digamos) recae principalmente en la labor de las direcciones de obra.

Aquí se presentan bastantes problemas. En el artículo, por un lado, se señala de parte de los directores de obra que ...no hay recursos humanos ni presupuesto para hacer inspecciones periódicas, ya que éstas deben hacerse cada día para que sean efectivas y no tenemos un ejército de inspectores para realizar esas tareas.... Ahora, a esto se le suma que el trabajo normal que desde los municipios se realiza tiene que ver con las normas urbanísticas y los planos reguladores, no sobre aspectos técnicos de la construcción, por lo que hay algunos estándares mínimos que la ley exige pero que corren grandes probabilidades de no cumplirse, y tampoco ser fiscalizados. En el MINVU dicen que ...al momento de la recepción final del edificio o condominio, el director de obras se focalizará en materias urbanas, que son de su directa competencia. En la recepción final no se pueden advertir problemas del hormigón o de la impermeabilidad de los materiales. Además, la gran mayoría de las deficiencias aparecen después de que el comprador recibe el inmueble....

La oferta

En cuanto aparecen conflictos entre quienes ofertan (las inmobiliarias y constructoras) y la demanda (los consumidores), el abogado de la Fundación Chile Ciudadano, Tomás Fabres, sostiene que ...no sirve de nada ampliar los plazos de garantía porque las inmobiliarias argumentan en los juicios que las fallas se deben a falta de mantención. De hecho, en los últimos años se ha masificado la entrega de manuales de mantenimiento a los propietarios. Con eso se protegen.... Por otro lado, denuncia que, en caso de producirse fallos en favor de los consumidores, ...es casi imposible cobrar las indemnizaciones porque las empresas operan a través de sociedades, que parten con un capital mínimo. Cuando empiezan a construir aumentan explosivamente sus fondos y luego, al cabo de los cinco años que dura un juicio, vuelven a presentar un capital pequeño y casi sin bienes....

A esta proliferación de este tipo de ...delitos de camisa y corbata... por parte de las empresas inmobiliarias, se suman otras situaciones que también hablan de una mala calidad de la oferta. Según opiniones como la de Arturo Torres, por ejemplo, existe un producto cuyo valor está inflado por los subsidios habitacionales, que promueven la existencia de productos que no alcanzan una calidad para ser competitivos. La distorsión de los subsidios hace que no sea necesario mejorar el producto como sí ocurriría en una competencia real de la oferta.

La demanda

Probablemente el fenómeno más interesante tenga que ver con la demanda, puesto se conecta con fenómenos que han ido apareciendo a nivel ciudadano. Aquí es evidente el desigual nivel de información de los consumidores, asunto que parece estar modificándose lentamente mediante iniciativas colectivas como la misma Fundación Chile Ciudadano y anuncios como la creación de una Asociación de Consumidores Inmobiliarios. Esto va en la línea de diversas posturas que plantean un nuevo espacio para el empowerment ciudadano, una fértil plataforma para el ejercicio de la micropolítica. El mismo Arturo Torres planteó una vez, en un interesante artículo titulado ...Teoría del Murmullo..., que ...en chile se consume mala arquitectura porque la gente está dispuesta a pagar por ella.... Extrapolando esta situación a otros mercados, se cuenta en el mundo con referentes en los que el mercado debe responder con una mejor oferta simplemente para poder seguir siendo competitivo. Finalmente todo depende de lo que prefieran los consumidores. Ahora, el problema es que la oferta inmobiliaria en chile ha probado ser poco creativa y nada de arriesgada, ni siquiera cuando aparecen nuevas demandas que podrían abrir mercados.

De todas maneras, de parte de la defensa de los derechos de los consumidores aparecen nuevos referentes de fallos judiciales y prácticas organizativas. En chile, más del 80% de los litigios se fallan en favor de los consumidores. Por otro lado, a pesar de las prácticas financieras irregulares de las inmobiliarias, en el MINVU sostienen que ...la responsabilidad legal no caduca porque la empresa cambie de nombre o de giro, son las personas que están detrás las que responden, incluso con sus patrimonios personales....

La importancia de una cultura del consumidor

En el tema del consumo de algún bien o servicio en particular, como en el caso del mercado inmobiliario, existen posibilidades asociadas a generar una cultura ciudadana, que mucho más allá de una ...cultura del consumismo... (en la que nos quedamos empantanados criticándola) , incorpore una ...cultura del consumidor....

A mi parecer, lo más interesante es que, viendo los ejemplos, parece que tenemos la posibilidad de avanzar hacia nuevas prácticas colectivas. Mejorar la calidad del mercado inmobiliario pasa fundamentalmente por acciones a nivel colectivo, fortaleciendo grupos intermedios entre el consumidor individual y las instituciones públicas. Finalmente tanto la construcción social de las ...reglas del juego... del mercado, como la organización y construcción de una demanda,  pasan por lo que decidamos hacer en conjunto. Me parece que una mirada más optimista para integrar el desarrollo económico y social en procesos intensos como la renovación de nuestras ciudades, podría determinar que multipliquemos el valor de nuestros contextos urbanos, es decir, la calidad de vida que ofrecen.

Muchas noticias urbanas trajo la prensa escrita la semana recién pasada. La tónica la marcaron las innumerables mejoras viales que Santiago vive hoy en día. Estacionamientos le cambian la cara a Isidora Goyenechea, mientras el alcalde de Providencia Cristián Labbé, se opone intensamente a la repavimentación de Manuel Montt y Pedro de Valdivia. En la misma comuna, una interesante noticia habla del profundo cambio que vive el conocido barrio Suecia, y un interesante reportaje del poder que alcanzaron los vecinos unidos de un barrio capitalino.

Por otro lado, siguen las discusiones en torno al Plano Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), como también el intenso debate en torno a la construcción del Costanera Center y su aporte a las mitigaciones viales.

En otras partes del país, las noticias recorren de norte a sur, con una ruta anunciada que va desde Antofagasta a Calama, pasando por la demora en la renovación del Puerto de Valparaíso, hasta nuevas noticias sobre Chaitén.

En el plano internacional, interesante noticias aparecieron en la prensa. Londres ...copió... un sistema anti-crimen usado en grandes ciudades del mundo. Otro atractivo reportaje habla de la energía en Islandia mientras China anuncia la construcción de 50 mil nuevos rascacielos de aquí al 2025.

De los cuatro diarios revisados (La Tercera, El Mercurio, La Nación y Las Últimas Noticias), aparecieron un total de 35 noticias urbanas divididas en 31 temas. Para esta semana, debiera continuar los debates en torno a Costanera Center, Plano Regulador e Hidroaysén. Un interesante panorama urbano para los próximos días. Todo esto y más, en nuestro archivo de prensa.

Este pasado mes de Agosto ha evitado que este blog entrara en recesión , ya que por suerte, parafraseando a ZP, no hemos tenido un trimetre con crecimiento negativo. Bromas aparte, Agosto echa el cierre con 29.144 visitantes, con un ligero ascenso respecto a Julio.

Las suscripciones al feed a través de Google Reader, que es la única que puedo controlar, asciende a 84 suscriptores, también en aumento.

Gracias a todo/as los que visitan/leen/comentan el blog .

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Imágenes alucinantes en 360° nos ofrecen nuestros amigos de flip360.cl. Como dice su creador, Rokyun Ha: ......acerca al visitante, casi de forma presencial al lugar y desde cualquier punto del mundo con conexión a Internet....La ciudad de Santiago cobra vida en estas tomas, con lugares como el cerro Santa Lucía. Y ojo, más ciudades a futuro. Artículo aquí.

Una nueva semana de prensa urbana pasó, y por primera vez, las noticias regionales fueron dominantes. Atraso en el Plan Chiloé causó sorpresa en la ciudadanía, como también las novedades en el puente de Teno, biotrén a Coronel y un curioso cambio de lugar de un peaje. En Santiago, una vez más, repavimentaciones y ciclovías. Artículo aquí.

En el mundo de hoy, los efectos de las grandes migraciones causan efectos impensados en la sociedad. Existe también, una situación de desigualdad social importante. En Chile, miles de peruanos llegan en busca de nuevas oportunidades, y su aporte a la sociedad es desconocido. ¿Cómo han ayudado a reactivar barrios deprimidos en Santiago? Artículo aquí.

La asociación del plan estratégico renovado Be Birmingham lanzó una campaña para reducir las emisiones de carbono en la ciudad. Con el ...Festival del Cambio Climático... de fondo, numerosas actividades se llevaron a cabo en las calles para mostrar la importancia de la responsabilidad con el medio ambiente. Un interesante conteo grafica la campaña. Artículo aquí.

Hace tiempo no se escuchaba en qué está el proyecto Parque Ciudad Bicentenario. Aproximadamente 10 hectáreas ya fueron inauguradas, a las que se sumarán 50 para el 2010, en un parque que quiere superar en áreas verdes al Parque OHiggins. Pero no todo es áreas verdes. Ha comenzado el proceso para construir 2.400 viviendas en el sector. Artículo aquí.

Más artículos después del salto..

El Patio 29 descansa en el Cementerio General como el único monumento histórico de Recoleta. El proyecto que se adjudicó la remodelación de éste es presentado a través de láminas y fotografías. Una interesante iniciativa para cambiarle la cara al lugar de reposo de cerca de 200 detenidos desaparecidos. Además, una declaración del equipo ganador. Artículo aquí.

El pasado domingo 31 de agosto, se tomaron en Santiago una serie de fotografías para graficar la importancia del transporte público en las ciudades. La foto original fue tomada hace años en Europa. Plataforma Urbana estuvo ahí, y pronto mostraremos las fotos. Mientras, la original. Una imagen vale más que mil palabras. Artículo aquí.

Dos ciudades internacionales, Chicago y Quito, hacen un llamado al mundo para participar en interesantes proyectos urbanos. El Plan Burnham sentó una base en la ciudad de Chicago, y el 2009 cumple 100 años, por lo que invita a reflexionar al respecto. Por su parte, el aeropuerto de Quito saldrá de la ciudad el 2010, dejando 126 hectáreas en pleno centro. Artículo aquí.

¿Quién no ubica el famoso puente Golden Gate? Su inmensidad sin duda llama la atención. ¿Pero su imagen ya resulta un poco repetida no? A continuación, les mostramos 9 puentes que destacan por lo increíble y que probablemente no conoces. Increíbles fotos y espectaculares videos nos muestran estas maravillosas obras arquitectónicas. Artículo aquí.

Continúa el debate en torno a la construcción de 5 embalses en el sur de Chile por parte de Hidroaysén. El Estudio de Impacto Ambiental ya fue declarado admisible y Patagonia Sin Represas sigue insistiendo para que el proyecto no se haga. Sin duda, habrá impactos negativos. ¿Pero será acaso Hidroaysén, un mal necesario?Artículo aquí.

Fernando Romero / Part 1 / 03.07.08 from 0300TV on Vimeo. Subscribe in a reader