DB-HS: Documento Básico de Salubridad

De Construmatica

Título: REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
Fecha 4 de octubre 1996
Ámbito: España
Fuente: BOE n. 74 de 28/3/2006[pág. 11816 - 11831]
Texto completo: http://161.111.13.202/apache2-default/cte/CTE_DB-HS.pdf [PDF - 3.726 Kb]
Estado: Green.gif VIGENTE


¿Qué es?

Se trata de uno de los seis Documentos Básicos (DB) que forman el Código Técnico de la Edificación CTE. En el presente documento se especifican los valores mínimos de calidad y procedimientos cuyo cumplimiento aseguran la satisfacción de las exigencias básicas relativas al requisito básico de "Higiene, salud y protección del medio ambiente", tratado en adelante bajo el término salubridad, que consiste en reducir hasta límites admisibles los riesgos de molestias, o enfermedades de los usuarios de un edificio así como reducir el riesgo a que los edificios se deterioren y/o deterioren el medio ambiente inmediato como consecuencia de las características no solo de la ejecución del proyecto, sino del uso y mantenimiento del edificio.

Ámbito de aplicación

Este documento, como la totalidad del Código Técnico de la Edificación CTE es de aplicación en todo el territorio Español, sin embargo su cumplimiento es opcional hasta el día 27 de febrero de 2007, fecha en el que será de obligado cumplimiento.

Exigencias básicas

HS 1: Protección frente a la humedad

"Se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su penetración o, en su caso permitan su evacuación sin producción de daños."

Ámbito de aplicación:

Procedimiento de verificación:Cumplimiento de las condiciones

  • De diseño de los muros, suelos, fachadas y cubiertas
  • De dimensionado de tubos de drenaje, canales de recogida y bombas de vaciado
  • Relativas a los productos de construcción
  • De construcción
  • De mantenimiento y conservación

Muros

El diseño de los muros está en función de su grado de impermeabilidad, el tipo de muro, y la impermeabilización.

Puntos singulares de muros:

  • Encuentro con fachadas
  • Encuentro con cubiertas enterradas
  • Encuentro con particiones interiores
  • Pasos de conductos
  • Esquinas y rincones
  • Juntas

Los muros de contención estarán siempre impermeabilizados con lámina o pintura; no se contemplan como solución los revestimientos mineralizadores. La impermeabilización debe continuar hasta cortar la fachada.

Suelos

El diseño de los suelos está en función de su grado de impermeabilidad, el tipo de muro, la elección del tipo de suelo y el tipo de intervención al terreno.

Puntos singulares de suelos:

  • Encuentro con los muros
  • Encuentro con las particiones interiores

El terreno bajo las soleras y placas drenadas se debe compactar y debe tener una pendiente mínima de un 1%.

Fachadas

Las condiciones exigidas en las soluciones constructivas de las fachadas está en función de su grado de impermeabilidad, y la presencia o no de revestimiento exterior.

Puntos singulares de las fachadas:

  • Juntas de dilatación
  • Arranque de la fachada desde la cimentación
  • Encuentros con los forjados
  • Encuentros con los pilares
  • Encuentros de la cámara de aire ventilada con los forjados y los dinteles
  • Encuentro con la carpintería
  • Antepechos y remates superiores de las fachadas
  • Anclajes a la fachada
  • Aleros y cornisas

Las fachadas sin revestimiento deberán estar siempre enfoscadas por la cara interior. En fachadas, el aislamiento térmico cuando esté formado por paneles o mantas, se situará siempre en la cara interior cámara de aire y garantizarlo.

Los aplacados de las fachadas deben ir sujetos mecánicamente siempre que la pieza sea más grande de 30x30. No se contemplan soluciones de fachadas ligeras.

Cubiertas

Construidos con cualquier tipo de impermeabilización. Los elementos de que dispondrán las cubiertas son:

  • Formación de pendientes
  • Barrera de vapor
  • Aislamiento térmico
  • Capa de impermeabilización
  • Capa de protección en cubiertas planas o techo en cubiertas inclinadas
  • Sistema de evacuación de aguas
  • Capas separadoras

Ámbito de aplicación: se amplía a balcones y terrazas.

Puntos singulares de las cubiertas planas:

  • Juntas de dilatación cada 15 m
  • Encuentros de la cubierta con el paramento lateral: la impermeabilización se debe prolongar 20 cm
  • Encuentros de la cubierta con el borde
  • Encuentro de la cubierta con un sumidero o una canaleta
  • Aliviaderos

HS 2: Recogida y evacuación de residuos

"Los edificios dispondrán de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida de tal forma que se facilite la adecuada separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión."

Los residuos ordinarios son parte de los residuos urbanos generados en los edificios ( papel, cartón, envases ligeros, materia orgánica, vidrio ), con excepción de:

  • Animales domésticos muertos, muebles y otros utensilios
  • Residuos y escombros procedentes de obras menores de construcción y reparación domiciliaria
  • No cualificados como peligrosos

Ámbito de aplicación

  • Los edificios de viviendas de nueva construcción tengan o no locales destinados a otros usos, respecto a la recogida de residuos ordinarios que se generen
  • Los edificios y locales con otros usos; es necesario justificarlo con estudios específicos adoptando criterios análogos a los establecidos en esta sección

Es necesario un almacén o espacio de reserva en todo edificio. Dependerá del tipo de recogida municipal. Almacén: de dimensiones mínimas 3 m2; espacio de reserva: 3,5 m2. Es necesario habilitar en las viviendas espacios para cinco contenedores de dimensiones mínimas 30x30 cm y 45 dm3 de capacidad ( 50 cm de alto )

HS 3: Calidad del aire interior

  1. "Los edificios dispondrán de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso normal de los edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes."
  2. "Para limitar el riesgo de contaminación del aire interior de los edificios y del entorno exterior en fachadas y patios, la evacuación de productos de combustión de las instalaciones térmicas se producirá, con carácter general, por la cubierta del edificio, con independencia del tipo de combustible y del aparato que se utilice, de acuerdo con la reglamentación específica sobre instalaciones térmicas."

Ámbito de aplicación:

  • Edificios de viviendas y sus interiores, aparcamientos o almacenes de residuos y trasteros.
  • Aparcamientos en edificios de cualquier otro uso
  • Locales de otro tipo

Se debe comprobar el cumplimiento de ciertas condiciones en cuanto a caudal, sistema de ventilación, dimensionado, condiciones de construcción, mantenimiento y conservación.

HS 4: Suministro de agua

"Los edificios dispondrán de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales de utilización tendrán unas características tales que eviten el desarrollo de gérmenes patógenos."

Puntos a destacar:

  • Desaparecen los 5 tipos de suministro a viviendas en función de su superficie.
  • Desaparecen los sistemas por capacidad (sin contador divisionario)
  • Se prohíben el plomo y el aluminio. Se imita el uso del acero galvanizado, cobre, y acero inoxidable según las características del agua
  • Se establece el caudal según el tipo de aparato, entre 0,05 y 2,00 l/seg
  • Establece la velocidad V del agua dentro de las cañerías según el material
  • Establece la presión mínima en los puntos de consumo: 1 bar para grifos normales y 1,5 bar para fluxómetros y calentadores.
  • Limita la presión máxima en los puntos de consumo: 5 bar. Por encima, hay que limitarla con reductores de presión
  • Es necesario que cada cámara húmeda tenga llaves de paso propias y cada aparato una llave de seccionamiento
  • Es necesaria la colocación de antiretornos en diversos lugares:

- Después de los contadores - En la base de los montantes - Antes del equipo de tratamiento de agua - En las alimentaciones de usos no domésticos - Antes de los aparatos de climatización

  • Establece mínimos sistemas de ahorro:

- Facturación individual - Retorno en ACS de longitud más grande de 15 cm - Grifos especiales en locales públicos

  • Obliga a que todas las instalaciones tengan siempre contadores
  • Los grupos de presión y recirculadores de ACS deben tener bombas duplicadas o gemelas
  • En las instalaciones con contador único, se debe hacer la reserva de espacio suficiente para ubicarlo
  • Establece los diámetros mínimos para las derivaciones en aparatos
  • Establece los diámetros mínimos para las derivaciones en cámaras húmedas
  • Establece los diámetros mínimos para el anillo de recirculación de ACS
  • Define las características de los materiales y de la puesta en obra que garanticen la durabilidad de la instalación y el ahorro de energía y agua
  • Define las pruebas a realizar una vez acabada la instalación

HS 5: Evacuación de aguas

"Los edificios dispondrán de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías."

Ámbito de aplicación

  • Las instalaciones de aguas negras y pluviales de los edificios de nueva construcción y obras de ampliación, modificaciones, reforma, rehabilitación que se realicen en edificios existentes
  • Ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes, si se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores

Exigencias básicas

  • Red interior no unitaria
  • Vallas hidráulicas en todos los locales
  • Tubos con pendiente
  • Dimensiones adecuadas
  • Accesibilidad para mantenimiento ( vistas o con registros )
  • Ventilada
  • Sólo aguas negras o pluviales

Pruebas

Se deben llevar a cabo una vez acabada la instalación:

  • De estanqueidad parcial con agua: funcionamiento general
  • De estanqueidad total con agua: no hay pérdida por las juntas
  • De estanqueidad total con aire: no hay pérdidas por las juntas
  • De estanqueidad total con humo: los sifones funcionan

Novedades / cambios

  • Regulación de parámetros no considerados anteriormente. Aunque anteriormente existía normativa relativa a la protección frente a la humedad en los edificios, ésta era incompleta y desactualizada. Un caso parecido ocurría con las instalaciones de ventilación y de residuos en los edificios, las instalaciones de saneamiento no estaban contempladas en ninguna normativa estatal mientras que las instalaciones de fontanería estaban reguladas por normativas con casi trenta años de antigüedad. El presente documento las agrupa y las actualiza.


Normativa complementaria

Se ha actualizado y unificado la normativa que regulaba condiciones higiénicas, sanitarias y de protección del medio ambiente en un solo documento totalmente nuevo, por lo tanto no deroga a ningún otro documento. Sin embargo es posible que alguna normativa autonómica regule algunos de los parámetros del presente documento (como por ejemplo el Decret d'ecoeficiència en Cataluña). En caso de entrar en contradicción con alguna de ellas se tendrá que dar cumplimiento a la más restrictiva.


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