Desprendimientos. Lesiones en Fachadas
De Construmatica
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Los desprendimientos en fachadas tienen lugar con mucha frecuencia, y pueden constituir un peligro para los peatones.
Pueden aparecer en cualquier material, principalmente en aquéllos que están adheridos y que conforman la piel externa del edificio (acostumbran a ser revestimientos, tanto de tipo continuo como chapados, embaldosados, etc.), y también en otros elementos, como cornisas, losas de voladizo, aleros, etc.
Los paramentos carentes de revestimiento pueden sufrir igualmente esta clase de lesión; se trata entonces de desprendimientos de parte del propio material (obra de fábrica cerámica, piedra...) por rotura o disgregación.
El desprendimiento puede ser parcial o general.
En este último caso, la causa principal es la ejecución defectuosa del revestimiento (figura 4.6).
La adherencia de un material con el soporte puede ser mecánica o química.
La mecánica es la más habitual, sobre todo en morteros hidráulicos, y se basa en la interpenetración del mortero o pasta en la rugosidad superficial del soporte.
La química es más frecuente en pinturas acrílicas y plásticas, aunque también empieza a ser utilizada en morteros con componentes adhesivos; se funda en el intercambio molecular entre el soporte y el acabado que se produce en la interfase (figura 4.7).
Causas que originan los desprendimientos
Los parámetros que originan los desprendimientos son:
• Baja calidad de los materiales.
• Inadecuada elección de la técnica de ejecución.
• Envejecimiento del revestimiento (que comporta una pérdida de las propiedades originales del material).
• Orientación de la fachada (cambios bruscos de temperatura, agua de lluvia )
• Exposición a la contaminación atmosférica. Combinación química de los sulfatos y la cal del aglomerante, expansión y desprendimiento.
Causas que originan la pérdida de adherencia
• Preparación inadecuada del material base.
• Movimientos diferenciales entre la base y los materiales adheridos.
• Degradación del material adhesivo.
• Heladas.
• Eflorescencias del material base.
En el caso de chapados sujetos, el defecto suele recaer en el sistema de fijación de las piezas, en la ejecución defectuosa y la deficiente solución de puntos singulares, etc.
También la edad del edificio y su orientación juegan un papel importante en la aparición de la lesión.
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