Retranqueo

cat.: .. m; eng.: setback.

Definición

• m. Distancia mínima entre la línea de referencia, por lo general de una propiedad, y un edificio o parte de éste, según las ordenanzas en vigencia.

Descripción Ampliada

Cuando se define la ubicación de un edificio, siempre se debe considerar el retranqueo; éste es la separación mínima de la edificación a los linderos y se mide perpendicularmente a los mismos.

Se lo denomina también Retranqueo a Linde

Distinguimos diferentes retranqueos según la situación:

• Retranqueo frontal

En relación con el frente de la parcela (alineación principal), se puede medir en relación al eje de la calle, o , en relación con otras edificaciones. Se recomienda que la separación entre edificios, medida desde el plano de fachada a dicho eje, coincida con la altura del edificio. La superficie que resulta en espacio libre, puede destinarse a usos de aparcamiento o jardines.

• Retranqueo lateral

Se toma en relación con los edificios linderos laterales, se recomienda considerar la mitad de la altura (H/2), con un mínimo de tres metros (3 m.)

• Retranqueo trasero

En relación con el linde trasero es recomedable también considerar la mitad de la altura (H/2), con un mínimo de tres metros (3 m.).

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