Mantenimiento Preventivo
cat.: manteniment preventiu m.; eng.: preventive maintenance
Definición
- m. Acción preventiva que se anticipa a posibles fallos y mejora los aspectos operativos relevantes de un edificio o de una instalación o maquinaria, en lo relativo a seguridad, salubridad, eficiencia, funcionalidad, productividad, confort e higiene.
Descripción Ampliada
El Mantenimiento Preventivo es un modo de racionalizar costos, de proteger equipos, de mantener constantes los ritmos de producción y de garantizar el normal funcionamiento de una instalación o una maquinaria.
Surge de la necesidad de reducir y evitar el correctivo y todo lo que éste representa.
Antes que se produzca el fallo, este tipo de mantenimiento desarrolla una rutina de inspecciones periódicas y el reemplazo o ajuste de sistemas o elementos.
Fases del Mantenimiento Preventivo
- Inventario técnico. Requiere: manuales de uso, planos del edificio o instalación, características de cada equipo.
- Procedimientos técnicos. Listados de los trabajos que se realizan periódicamente,
- Control de frecuencias. Fechas precisas indicadas para ejecutar cada trabajo.
- Cuaderno de Registro de Reparaciones. Indicando los repuestos y costos que ayuden a planificar.
El mantenimiento debe ser periódico, preventivo y correctivo, establecidos según una programación previa.