Reparación, Sustitución y Mejora de Fachadas

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La Intervención constituye la segunda de las fases del acondicionamiento de las fachadas.

Esta fase es muy importante y requiere ser calibrada con exactitud ya que los errores podrían malograr todo el trabajo posterior. Por ello nos apoyamos en algunos criterios considerados básicos que son el punto de partida para adoptar decisiones. Luego de fundamentarnos en la diagnosis, (pues la mayoría de decisiones proceden del análisis realizado para conocer las causas que han originado los problemas) decidimos las pautas de actuación.

Los puntos de reflexión son:

a) Compatibilidad entre productos aportados y material base.

Cuando se actúa sobre ciertas partes de los elementos constructivos, deben usarse materiales de aportación o reintegradores para restituir o completar tales elementos. Los criterios van encaminados a hacer compatible el material base con el de aporte para que los contactos y cambios de movimientos sean similares. La propuesta de materiales aportados varía según:

a.1. Materiales iguales al material base: garantizan comportamientos similares.

a.2. Materiales de procedencia industrial: definir los materiales aportados en virtud de su comportamiento físico o químico que sea similar al de base.

En ambos casos puede ser necesario un análisis que avale las decisiones.

b) Criterios de aplicación de los materiales aportados.

Se requiere ser consecuentes con las decisiones del párrafo anterior, es decir, dependiendo del tipo de material aportado la aplicación se ceñirá a:

b.1. Materiales tradicionales: aplicación según criterios y procedimientos de la construcción tradicional.

b.2. Materiales industriales: aplicación según instrucciones del fabricante (muchas veces similares a los medios tradicionales).

c) Sustituir o reparar.

Después de un estudio exhaustivo, y diagnosticado el problema, se analiza la actuación según las siguientes variables:

c.1. Grado de deterioro.

c.2. Durabilidad residual.

c.3. Dificultad de encontrar materiales de características similares, en sustituciones parciales.

c.4. Coste.

c.5. Armonización entre partes reparadas y conservadas.

En definitiva, debe tenerse en cuenta ciertas consideraciones que sirvan para definir la intervención. Es imprescindible una buena información diagnóstica e incluso resultados de laboratorio, para obtener soluciones adecuadas.

La aportación de las propuestas de intervención se lleva a cabo con un sistema estructurado de fichas para fragmentar en detalle las aportaciones.

Se exponen aquí algunas de las intervenciones más frecuentes sobre diferentes revestimientos de fachada:

Índice

1. Revestimientos Continuos. Reparación, Sustitución y Mejora
2. Revestimientos por Elementos. Reparación, Sustitución y Mejora.
3. Chapado Pétreo Adherido. Reparación, Sustitución y Mejora.