¿Cuales son las garantias para la ejecución de una obra?

Soy propietario de una pequeña empresa constructora y me gustaría que alguien me informara que obligaciones tengo en cuanto a las Garantías con respecto a las obras a ejecutar.
Actualmente tengo presupuestada la impermeabilización de una cubierta sobre forjado en un patio de una comunidad de vecinos, y la propiedad me exige una garantía decenal sobre los trabajos a ejecutar y sobre los materiales a aplicar ó instalar.
No existe ningún tipo de proyecto visado por el Colegio Of. de Arquitectos con respecto a la obra en cuestión.

¿Que plazo de Garantía establece la Ley [LOE], para éste tipo de trabajos de rehabilitación, reforma ó mantenimiento, teniendo en cuenta que el edificio tiene una antigüedad de 15 años?
¿Debo subscribir algún tipo de póliza de seguros con alguna compañía para garantizar mis trabajos, y para cuantos años? ¿Qué partidas debo garantizar? ¿El fabricante de los materiales de construcción a instalar debe garantizar los mismos?
La obra la tengo adjudicada, pero no firmaremos el contrato hasta no dejar claro éstos asuntos.

Agradecería la información al respecto.

Saludos

Preguntado por Rodolfo Del Cid Pradells en Normativa
Creada el 14-nov-2008 16:43:27
Actualizada el 08-ene-2009 11:12:16
Palabras clave: Cubierta, Garantía, Impermeabilización